Zeit für die Sanierung

Gerade ältere Häuser und Wohnungen haben eine lange Liste von Hindernissen: Schon die Treppe vor der Eingangstür kann ein regelrechter Kraft- und Balanceakt mit dem Kinderwagen sein.

Ebenso macht die steile und dunkle Treppe in den Keller oder ins Obergeschoss Probleme, wenn kleine Kinder im Haus sind, Sie den Wäschekorb tragen oder die Gebrechen des Alters auftauchen. Die Duschkabine mit hohem Einstieg ist schwierig zu erklimmen und gefährlich. Alte Bäder haben zudem einen hohen Reinigungsaufwand. Heizkörperventile, die zu hoch oder tief montiert sind, sowie schwer erreichbare Lichtschalter und Steckdosen sind für Kinder ungünstig aber auch für Menschen mit Gelenkerkrankungen. Steckdosen sollten für Kinder immer einen Kinderschutz haben.

Für Sie gilt deshalb: Je weniger Barrieren Ihr Haus hat, umso besser für die Bewohner: Das steht für Sicherheit, eine bessere Lebensqualität und einen hohen Wohnkomfort.

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Planen Sie Barrierefreiheit

Um Barrieren im Haus und der Wohnung zu beseitigen braucht es Umbauten.

Jedoch ist es wichtig, schon zeitig an die Barrierefreiheit zu denken, damit keine Mehrkosten für einen Umbau oder eine Modernisierung entstehen. Dies hält auch die laufenden Kosten geringer.

Dämmen Sie zum Beispiel die Außenwand und tauschen Sie die zugige Haustür aus, um Energie zu sparen. Zudem bietet es sich an, in diesem Zuge den Hauseingang gleich zu verbreitern und den Einbruchschutz der Haustüre aufzuwerten.

In der Regel erfolgt bei einer Badsanierung auch gleich der Austausch der alten Sanitärobjekte und Fließen. Lassen Sie die Wände an Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne gleich verstärken. So können Sie sich später auch ohne Bedenken auf das Waschbecken stützen oder zu gegebener Zeit Haltegriffe montieren.

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Die barrierefreie Sanierung

Eingangsbereich: Hürden entfernen

Eingänge und Treppen sind eine große Schwachstelle, was Hürden betrifft.

Die meisten Häuser sind nicht ebenerdig, haben einen Weg, der nur mangelnd ausgeleuchtet ist und sind mit noch anderen Barrieren versehen.

Folgende Punkte sollten Sie für einen barrierefreien und für Sie bequemen Hauseingang beachten:

Zugang

Sofern möglich sollte das Gebäude über eine Rampe mit stolperfreiem und trittsicherem Belag zugänglich sein. Möchten Sie Stufen so achten Sie darauf, dass diese tief sind und keine Überstände haben, ferner sollten sie rutschfest sein und auf beiden Seiten über einen Handlauf verfügen. Ebenso kann ein Podest vor der Eingangstür Sinn machen, da er für mehr Bewegungsfreiheit sorgt.

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Überdachung

Montieren Sie über der Haustür ein Dach, welches als Regen- und Windschutz dient. Ebenso schützt es den Kinderwagen, Dreirad oder Ihre Einkaufstaschen.

Ausleuchtung

Ein gut ausgeleuchteter Eingang, der kontrastreich ist, macht Sinn, weil dann auch Klingel und Hausnummer leichter zu finden sind. Ferner müssen Türschloss, Briefkasten und Sprechanlage gut zu erreichen sein. Eine energiesparende LED-Lampe, die an einen Bewegungsmelder angeschlossen ist, macht Sinn. Zudem ist die Bedarfsbeleuchtung gut für Insekten, denn das Dauerlicht stellt für nachtaktive Insekten eine Todesfalle dar.

Stolperfreiheit

Fußmatten oder der Rost vor der Eingangstür sollten bündig eingelassen sein. Zudem bietet es mehr Sicherheit, wenn die Eingangstür schwellenlos und leichtgängig ist. Für Regenwasser lassen Sie außen eine Ablaufrinne montieren. Außen sorgen ein Handknauf oder eine Stange für besseren Halt beim Öffnen der Tür.

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Breite Tür

Wählen Sie eine Türe mit einer Mindestbreite von 90 cm bis maximal 1 Meter. Sofern die Tür mehr als 1 Meter breit ist, hat sie ein hohes Gewicht, könnte aber elektrisch betrieben werden. Für das Türschloss sowie die Gegensprechanlage sind eine Höhe zwischen 85 cm und 1,05 Meter ideal.

Denken Sie zudem an den Platz hinter der Eingangstür. Hier sollten sich keine fest montierten oder störenden Gegenstände wie Heizkörper befinden, damit Sie sich mit Ihren Einkaufstaschen in der Hand frei bewegen können.

Moderne Haustüranlagen

Sofern Sie noch mehr Sicherheit möchten, wählen Sie eine Gegensprechanlage mit optischem Lichtsignal und Bildaufnahme. Auch an der Außentür macht das Sinn. Hier können Sie die Türe dann mit Spracherkennung, Fingerscan oder Fernbedienung öffnen und brauchen keinen Schlüssel. Möchten Sie die Haustüranlage so lassen wie sie ist, so können Sie bei einer Sanierung aber bereits Vorkehrungen für einen nachträglichen Einbau treffen. Denken Sie daran sich über die Einbruchsicherheit dieser Schließsysteme zu informieren. Tatsächlich kann ein Hacker auch diese leicht knacken, wenn sie nicht sicher genug sind.

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Schutz der Fenster und Balkontüren

Es ist bekannt, dass alte Fenster, Balkon- und Terrassentüren viel Wärme abgeben.

Jedoch können neue Fenster Energie sparen und sie haben noch weitere Vorteile.

• Schallschutz

Fenster an verkehrsreichen Straßen oder die Schlafzimmerfenster sorgen mit Schallschutz für mehr Ruhe im Raum.

• Einbruchschutz

Laut Polizei sollten alle Fenster im Erdgeschoss sowie Balkon oder über Hausanbauten eine Widerstandsklasse RC2, besser noch RC3 haben. Das ist gerade in den Räumen wichtig, in denen auch nachts das Fenster geöffnet bleibt. Diese sollten Parallelabstellbeschläge zum Schutz haben.

• Sonnenschutz

Sofern der Sonnenschutz außen befestigt ist, sorgt er auch im Sommer für kühle Räume und verbessert das Raumklima.

• Sichtkontakt

Für eine schöne Aussicht sorgen bodentiefe Fenster. Auch können Sie die Fensterbrüstung niedriger ansetzen lassen. Vorsicht: Bei der niedrigen Brüstungshöhe müssen Sie an eine Absturzsicherung denken.

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• Fenstergriffe

Sofern die Fenstergriffe niedrig sitzen, können diese auch im Sitzen betätigt werden. Sind Kinder im Haus, sollten diese abschließbar sein. Handelt es sich um Fenstergriffe die schwer zugänglich sind, könnten diese auch elektrisch gesteuert werden.

• Schwellenfreiheit

Der Zugang zu Balkon und Terrasse sollte möglichst keine Stolperfallen haben, vielleicht lässt sich der Boden auf eine Höhe ausgleichen. Ferner sollte der Übergang keine Zugluft in die Wohnung lassen und einen schlagregendichten Übergang haben. Eine Magnetdoppeldichtung sowie eine absenkbare Dichtung wäre hier die Lösung. Handelt es sich um ein Bestandsgebäude, so eigenen sich Renovierungsprofile. Bleibt ein leichter Niveauunterschied, so kann dieser mit rampenartigen, verstellbaren Drainrosten ausgeglichen werden. Innen kann eine fest montierte oder mobile Rampe den Niveauunterschied ausgleichen. Draußen bieten ein leichtes Gefälle sowie eine Rinne einen guten Wasserablauf, damit keine Pfützen entstehen.

• Breite der Türen

Damit Sie mit dem Rollator, Wäschekorb oder einem Tablett leicht nach draußen kommen, ist eine Breite von 90 cm für die Balkon- oder Terrassentür praktisch.

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Schwellenloser Balkon

Sanieren Sie den Balkon, so schaffen Sie auch gleich eine Barrierefreiheit.

Sofern sich dieser Aufwand für Sie nicht lohnt, könnte ein kompletter Umbau sinnvoller sein. Hier bietet es sich an ein neues vorgesetztes Bauteil vor der Fassade aufbauen zu lassen.

Arbeiten bei der Balkonsanierung

• Balkontür

Diese sollte energetisch sein, eine ausreichende Breite haben, einbruchsicher sein und möglichst keine Schwelle haben. Jedoch lässt sich die Türschwelle von innen durch eine mobile Rampe ausgleichen.

• Bodenbelag

Möchten Sie den Boden auf Höhe der Türschwelle anheben, denken Sie auch an einen trittsicheren sowie rutschfesten Belag. Lassen Sie zudem ein leichtes Gefälle einbauen, damit das Wasser ablaufen kann.

• Brüstung

Sofern der Boden außen höher wird, muss die Brüstung auch angeglichen werden. 90 cm ist hier die Mindesthöhe, 100 cm wären aber besser. Damit Sie einen besseren Blick nach draußen haben, wenn Sie auf den Balkon sitzen, könnte die Brüstung ab einer Höhe von 60 cm transparent sein.

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Weitere Vorkehrungen

• Schwellenloser Zugang

Der neue, vorgesetzte Balkon sollte auf Höhe der Balkontür sein, damit Sie einen schwellenlosen Zugang erhalten.

• Balkontür

Eine energetisch optimierte Tür, die eine bequeme Breite hat und einbruchsicher ist wäre ideal, zudem braucht sie unten ein geschlossenes Profil. Handelt es sich auch innen um einen barrierefreien Ausgang, so können Magnetdichtungen oder absenkbare Dichtungen den Türübergang vor eindringendem Regenwasser schützen.

• Brüstung

Sichtdurchlässige oder einzelne Elemente ab einer Höhe von 60 cm angebracht sorgen für einen besseren Ausblick nach draußen.

• Bewegungsfläche

Der Platz sollte ausreichend sein, damit Sie auch mit dem Rollator oder Rollstuhl auf den Balkon können. Somit brauchen Sie eine Grundfläche von 4,5 Quadratmeter sowie eine Balkontiefe von 1,5 Meter. Jedoch müssen Sie vorab das Baurecht prüfen lassen.

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Der Badumbau

Komfort im Bad mag jeder: Familien mit Kindern wissen, wie wichtig Platz im Bad ist.

Doch auch Menschen, die nach einem harten Arbeitstag gerne ein warmes Bad nehmen und entspannen wollen. Ebenso ältere Menschen, die sich vor dem Waschbecken oder beim Duschen gerne setzen möchten.

Doch genau das geht eben nur, wenn das Bad groß genug ist. Eine Grundfläche von 3,75 Quadratmeter bietet genau diese Bewegungsfreiheit; sofern das Bad sogar 5 bis 7 Quadratmeter hat, passt selbst der Rollstuhl noch hinein.

Auch beim Badumbau ist an den Energieverbrauch zu denken und dieser lässt sich sparen. Bedenken Sie Folgendes:

• Umbau auf zentrale Warmwasserversorgung
• Einbau einer automatischen Lüftungsanlage, um Feuchtigkeit abzuleiten
• Einbau von programmierbaren Thermostaten
• Heizkörperventile bei offenem Fenster immer abschalten

Asbest: gefährlich und immer noch aktuell oder reine Panikmache?

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Smart Home liegt im Trend

Die moderne Technik macht es möglich, das Zuhause noch bequemer, energiesparender und sicherer zu machen.

Hier spricht man auch von intelligentem Wohnen oder Smart Home und hier gibt es viele Möglichkeiten. Ob einzelne Produkte oder ganze Systeme haben Sie viel Auswahl.

Doch auch bei dieser Technik macht ein zusätzlicher manueller bedienbarer Gurt bei den Rollladen Sinn, damit Sie im Brandfall einen Fluchtweg haben.

Beispiele für Smart Home:

• Bewegungsmelder und Zeit-Relais-Schalter über dem Kochfeld, damit dieses automatisch abschaltet.
• Bewegungsmelder, die die Beleuchtung oder Raumtemperatur anpassen. Steckdosen mit Orientierungslicht für Nachts, die den Weg ins Bad ausleuchten.
• Rauchmelder die mit allen Geräten vernetzt sind und im Brandfall Alarm auslösen.
• Komfortschalter mit Bewegungssteuerung, Zeitautomatik, Orientierungslicht oder manuelle Bedienung.
• Rollladensteuerung, die sich manuell oder automatisch steuern lässt.
• Videosprechanlagen, die sich wahlweise auch über Smartphone bedienen lassen.
• Fenstersensoren, die die Fenster nach Wunsch öffnen oder schließen. Diese sollten an die Heizung gekoppelt sein.
• Heizungsregelung, die sich raumweise oder zentral steuern lässt.

Schimmel in der Wohnung feststellen, entfernen und vermeiden

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Fragen & Antworten

FAQs zum Thema Barrierefreie und Energie sparende Sanierung – so gehen Sie es richtig an

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Fazit

Bauen Sie ein Haus neu, so ist es ein Leichtes, dieses gleich barrierefrei bauen zu lassen. Bei einem Bestandsgebäude oder einer Wohnung sollten Sie die Sache nach und nach angehen. Dies ist einfacher, als wenn dann alles ganz schnell gehen muss, sofern Sie irgendwann diese Barrierefreiheit benötigen.

Der Beitrag Barrierefreie und Energie sparende Sanierung – so gehen Sie es richtig an erschien zuerst auf Verbraucherschutz.com.